Les données publiées par les Ordres des Ingénieurs et Architectes de Beyrouth et de Tripoli montrent que le nombre de nouveaux permis de construire délivrés au Liban a diminué de 4,6 % au cours des dix premiers mois de 2024, atteignant 9 766 permis contre 10 242 permis sur la même période en 2023. Cette baisse reflète les défis persistants dans le secteur de la construction au Liban, aggravés par les crises économiques et structurelles du pays.
Analyse régionale des permis
- Mont-Liban : La région a représenté 32 % des nouveaux permis délivrés en 2024, soit 1,62 million de m², ce qui équivaut à 40 % de la surface totale accordée.
- Sud du Liban : Cette région suit avec 19,7 % des permis délivrés, couvrant 1 million de m², soit 25 % de la surface totale.
- Bekaa : Représente 11 % des permis, avec une augmentation notable de la surface accordée de 76 % par rapport à 2023.
- Nabatieh : Forte baisse des permis délivrés (-39,3 %) et diminution de la surface totale (-33,3 %).
- Beyrouth : Une hausse marquée de 40 % des permis délivrés et 73 % d’augmentation de la surface totale.
Les permis délivrés pour les zones situées en dehors du nord du Liban ont connu une hausse spectaculaire de 132,8 %, reflétant une dynamique spécifique dans ces régions.
Évolution des surfaces accordées
La surface totale des permis accordés a augmenté de 23 %, passant de 4,35 millions de m² en 2023 à 5,36 millions de m² en 2024. Cependant, sur une base mensuelle, la surface a chuté de 31,4 % en octobre 2024, atteignant 374 622 m², contre 546 301 m² en septembre.
Dynamique du marché du ciment
En parallèle, les livraisons de ciment ont totalisé 2,35 millions de tonnes sur les dix premiers mois de 2024, marquant une hausse de 10,8 % par rapport à 2,12 millions de tonnes en 2023. Cela pourrait indiquer une légère reprise de l’activité dans certains segments du secteur de la construction.
Analyse globale
- Hausse localisée : Certaines régions, notamment le Bekaa et Beyrouth, montrent des signes de dynamisme avec des augmentations notables des surfaces accordées.
- Déclin continu : La baisse générale des permis, en particulier dans des régions comme Nabatieh, reflète l’impact des incertitudes économiques et de la baisse de la demande résidentielle.
- Polarisation régionale : Le Mont-Liban continue de dominer, mais des disparités régionales croissantes soulignent l’inégalité dans le développement et les investissements.
