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Le nombre de permis de construire au Liban a chuté de 28 % au premier trimestre 2025, et la surface bâtie autorisée de 33 %. Le secteur de la construction traverse une crise prolongée liée à l’absence de crédit, la hausse des coûts et l’effondrement de la demande. Le stock immobilier invendu reste élevé, et les promoteurs ralentissent ou abandonnent leurs projets. L’activité reste largement bloquée en l’absence de réformes ou de relance publique.

#ECO: En janvier 2025, le marché immobilier libanais a enregistré 5 476 transactions pour une valeur de 467,59 millions de dollars, en hausse de 98,41% sur un an. Ce rebond s’explique par la réouverture du cadastre après une longue grève. Cependant, la hausse apparente des prix est trompeuse : elle est due à une sous-évaluation des prix en livres libanaises causée par un taux de change officiel inférieur au marché noir. En réalité, les prix en dollars ont diminué, traduisant un marché en repli.

ECO: Le marché immobilier à Beyrouth s’effondre après la crise économique, avec des prix en chute libre – 2800 USD/m² en 2024 contre 4300 USD/m² en 2019. Les investisseurs étrangers fuient l’instabilité, tandis que les promoteurs ciblent la diaspora avec des offres attractives. La reconstruction du port, dévasté en 2020, stagne faute de fonds, laissant des quartiers comme Gemmayzeh en ruines. Entre luxe résilient et marché moyen sinistré, l’avenir reste incertain.