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#ECO: En janvier 2025, le marché immobilier libanais a enregistré 5 476 transactions pour une valeur de 467,59 millions de dollars, en hausse de 98,41% sur un an. Ce rebond s’explique par la réouverture du cadastre après une longue grève. Cependant, la hausse apparente des prix est trompeuse : elle est due à une sous-évaluation des prix en livres libanaises causée par un taux de change officiel inférieur au marché noir. En réalité, les prix en dollars ont diminué, traduisant un marché en repli.

Selon la Direction Générale du Cadastre, le marché immobilier libanais a enregistré 36 382 transactions en 2024, totalisant 3,7 milliards de dollars. Beyrouth et Baabda dominent en valeur, avec respectivement 96,32 M$ et 95,75 M$. Malgré un bond de 29,52 % des transactions sur un an, Nabatiyeh reste bloqué par l’instabilité. La stabilité politique et l’évolution du taux de change seront déterminants pour 2025.

Les transactions immobilières au Liban ont bondi de 79 % en 2024, portées par la dollarisation et la réouverture des registres fonciers. Bien que l'immobilier serve de refuge contre la crise, les signes d'une bulle immobilière inquiètent : spéculation excessive, hausse des prix de 22 % et exclusion des ménages locaux. Pour prévenir une instabilité future, des mesures de régulation sont nécessaires, notamment pour encadrer les prix et favoriser l’accès à la propriété.